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深圳地铁挂牌转让前海国际65%股权 交易保证金达50亿

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深圳地铁挂牌转让前海国际65%股权 交易保证金达50亿

深圳联合产权交易所10月23日披露,深圳市地铁集团有限公司拟公开转让旗下深圳地铁前海国际发展有限公司65%股权。

据了解,深圳地铁拥有前海国际100%权益,出让标的交易保证金达50亿元,标的预挂牌起止日期为2017年10月23日至2017年11月17日。

根据转让要求,标的意向受让方或其控股子公司、全资子公司具有国家住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书;意向受让方与中国境内(不含港澳台)注册的城市轨道交通公司或其全资子公司有一个(含本数)以上合作开发城市轨道交通上盖物业项目建设经验。

此外,意向受让方享有单个合作项目不少于三分之一的权益,单个合作项目计容建筑面积须大于25万平方米,且应包含商业、办公、居住、旅馆(酒店)、展览、餐饮、会议、文娱和交通业态中的多项以上(以土地出让合同或建设用地规划许可证载明的为准)。

观点地产新媒体查阅获悉,前海国际经营范围包括:轨道交通、综合交通枢纽等基础设施投资建设与运营服务;在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;物业开发投资建设和经营管理服务;物业管理和租赁服务;工程咨询、投融资策划咨询服务等现代服务业(不含限制项目)。

此外,根据其2016年度审计数据显示,标的公司所有者权益236.17亿元,2016年利润总额-1388.62万元,2016年净利润-1388.62万元。截止2017年9月30日,标的企业资产总额247.15亿元,负债总额10.98亿元,所有者权益236.17亿元。

招商蛇口联合竞得两公司股权 获得云南四项目共713亩

10月23日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称,近日,其控股子公司云南招昆产城投资有限公司(云南招昆)与桐乡市安豪投资管理有限公司(安豪投资)组成竞买联合体,竞得晋宁金辰房地产开发有限公司及云南雨泉置业有限公司100%股权。

据了解,云南昆钢持有本次标的两公司得100%股权,标的转让价格合计为5286.47万元,其中晋宁金辰房地产开发有限100%股权转让价格为256.20万元,云南雨泉置业有限公司100%股权转让价格为5030.27万元。

云南招昆分别受让晋宁金辰房地产开发有限公司、云南雨泉置业有限公司的60%股权;安豪投资分别受让晋宁金辰房地产开发有限公司、云南雨泉置业有限公司的40%股权。

观点地产新媒体获悉,晋宁金辰房地产开发有限公司主要资产为位于云南及普宁的“和润佳苑、和润商业中心”“和璟公园”和“和泰嘉园、和泰商业中心”项目,三项目总面积约501.36亩。

另外,云南雨泉置业有限公司的主要资产为呈贡大学城雨花国际项目一期,位于呈贡新区雨花街道办事处,净用地面积约211.3亩。

截至2017年4月30日,晋宁金辰房地产开发有限公司、云南雨泉置业有限公司分别欠云南昆钢13.9亿元、7.72亿元债务,云南招昆与安豪投资将根据受让标的股权比例向云南昆钢偿还该两笔债务。

首开为子公司提供不超过44.5亿元融资担保 对外担保总额264亿

10月23日,北京首都开发股份有限公司发布对外担保公告称,其为子公司北京首开亿信置业股份有限公司、北京城市开发集团有限责任公司分别提供14.5亿元及不超过30亿元的融资担保,合计担保金额为44.5亿元。

观点地产新媒体从公告获悉,首开全资子公司城开发集团为满足项目建设资金需求,拟向泰康资产管理有限责任公司申请融资,融资本金金额不超过30亿元人民币,期限为3+2年。首开为其提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

公告显示,城开集团的注册资本30亿元,截至2017年6月30日,其资产总额48,1.51亿元,负债总额402.73亿元,其中流动负债总额为209.14亿元;净资产78.78亿元。2017年1月至6月份,城开集团的营业收入为32.72亿元,净利润为4.41亿元。

除此之外,首开还为持股96.88%的子公司亿信置业提供全额全程连带责任保证担保。,是次亿信置业拟向中信信托有限责任公司申请融资,金额为14.5亿元,期限3年。

截至2017年6月30日,亿信公司资产总额73.46亿元,负债总额65.89亿元,其中流动负债总额36.18亿元,营业收入1.07亿元,净利润为4734.78亿元,净资产7.57亿元。

截至上述公告披露日,首开及控股子公司的对外担保总额为263.59亿元,占上市公司最近一期经审计净资产的94.97%。首开对控股子公司提供的担保总额为172.87亿元,占上市公司最近一期经审计净资产的62.28%。

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