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长沙对供不应求楼盘实行摇号 新规首周推出房源2139套

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“长沙买房居然要摇号了!”10月27日,长沙市住建委发布重磅通知,正式宣布长沙限购区域内“供不应求”的楼盘将进入“摇号时代”。根据这一规定,长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,都应采取公开摇号的方式销售商品住房。

  新规 “供不应求”楼盘销售需摇号

  一纸激起千层浪。该消息一经发布,迅速在朋友圈引起刷屏。不少网友直呼“点赞公平选房,看黄牛党还怎么叫卖指标”,但也有人担心公开摇号的方式可能会误伤刚需。

  小罗是新政发布后最先在朋友圈转发并评论的热心市民,他近期正准备买房、属于“刚需一族”,新政的发布让他十分开心。“我看中的几个楼盘都属于新政规定的范围,认筹的人数远远超过楼盘可售房源的套数,公开摇号的方式能够有效抑制提前‘找关系’内定房源、贩卖购房指标的情况,为购房者提供一个公平、公正的购房环境,值得点赞。”但同时小罗也有一些担心,“公开摇号保证公平,但由于出现‘供不应求’情况的更多的是处在中低价位的‘刚需盘’,很担心自己运气不佳,最终变成‘贵的买不起,便宜的摇不到’。”

  长沙资深业内人士也表示,公开摇号避免了目前市场上可能出现的暗箱操作,将购房环节公开化、透明化,但在操作过程中需防止开发商提高购房门槛规避摇号。“今年5月,南京也实行了‘供不应求’楼盘公开摇号的办法,但在实际操作过程中发现,部分楼盘为了规避摇号,竟将首付比例提高至8成,自行筛选客户,这对刚需来说很不公平,长沙在实施过程中应谨慎防范开发商‘耍花招’。”

  市场 供应量上涨首周9盘连开

  从限售限价到公开摇号,长沙多管齐下对楼市进行监管和调控,力求房地产行业健康平稳地运行。业界资深人士文江表示,除了现行的调控政策,增加供给是政府下一步重点考虑的方向。“脱离有效供给,需求无法疏解,怪象和违规就必然暗流不止。短期内要增加供应,还是得严格执行9·28政策,严惩开发商延迟建设、拖延上市和捂盘不售,督促开发商拿证销售。为什么买房人一房难求?除了限价、摇号,还要从增加供给上下功夫。”

  根据湖南中原数据平台的最新数据显示,2017年10月第四周,长沙内五区新增商品住宅供应20.01万平方米,供应面积环比上涨135%。开盘方面,新规发布首周,长沙共有包括长房云时代、保利天禧、长房云时代等在内的9个住宅项目开盘,共推出房源2139套,成交1891套。业内人士表示,开盘当天的成交率为88%,表明多轮调控后新房的去化周期在加长,市场供求关系趋于平稳。“年底还将有很多项目推盘入市,有购房需求的市民应谨慎选择、理性购买。”

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