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南京武汉土地拍卖降温

凌缘来源:互联网 扫描到手机

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南京在10月的最后一天迎来了今年第四季度的第二场土地拍卖会,当天共有4幅地块出让竞拍,总出让面积12.37万平方米,其中3幅为住宅用地,出让面积合计为10万平方米。竞拍的4幅地块中,一幅商业地块以底价8.5亿元成交,另外3幅宅地均未达到最高限价,竞拍最激烈的只有33轮,少的仅仅23轮。值得一提的是,其中两块的成交单价都在每平方米1.4万元左右,大大低于此前其所在板块每平方米1.9万余元的地块成交最高单价。

武汉“银十”最后一场土地拍卖会于10月31日落槌。此次土地拍卖一改过去的火热状况,出现平稳降温态势,虽也引起几家房企竞拍,但最终成交价均未达到最高出让指导价,且溢价率都很低。此次推出的五宗商服住宅地块净用地面积达16万多平方米,有3宗采取“无偿配建房屋”的形式进行规划评比。3宗地块最终溢价率仅为9.2%、1.65%、12.7%。另外两宗地块均以底价成交。同时,本次土地拍卖会上还出让了武汉市首宗开发商自持地块。此宗地块溢价率1.65%。本次土拍比较平淡温和,不再有大型房企高价激烈争抢。湖北房地产经济学会专家委员殷跃建认为,当前,房地产市场已进入变革时代,开发商在土地市场表现出谨慎态度。下一阶段,一系列楼市调控措施成效将更加显现,房地产市场将更加平稳。