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东莞分三类标准调整普通住房价格 明年起一年两调

凌缘来源:互联网 扫描到手机

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11月15日,观点地产新媒体从东莞市住建局获悉,该局会同市财政局、市地税局联合发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》,并公布了调整普通住房价格标准有关情况的说明。

《通知》显示,调整后东莞一类标准的7个镇街价格标准为低于22723元/平方米(含),二类标准的7个镇街价格标准低于17361元/平方米(含),三类标准的13个镇街(园区)价格标准低于14017元/平方米(含)。此外,居民家庭在东莞购买首套或第二套住房缴交的契税,享受的优惠政策均按财税〔2016〕23号执行。

目前,东莞普通住房标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房(含非普通住房)征收的土地增值税,土增税预征率方面,普通住房为2%,其他商品房(含非普通住房)为3%。土增税核定率方面,普通住房不低于5%,其他商品房(含非普通住房)不低于6%。

据悉,2016年普通住房价格标准有效期已于今年8月31日届满,2017年普通住房价格标准从2017年9月1日起实施。此外,自明年起,东莞对普通住房价格标准实行一年两调。

此次调整以东莞2017年上半年各镇街(园区)普通住房的网签销售数据为依据,调整后的标准自2017年9月1日起至2018年2月28日止(以商品房买卖合同签订时间为准)在全市范围内统一执行。