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物业动用专项资金大修电梯:北京主语家园业主却“毫不知情”

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看到张贴出来的一纸公告,主语家园的业主们沸腾了。

11月9日下午,主语家园小区物业公司突然张贴出一张《关于应急使用住宅专项维修资金的建议公告》。公告称,今年6月11日,小区物业经北京市房屋安全鉴定总站对主语家园1—8号楼进行了鉴定。经鉴定,小区1—8号楼中的28部电梯修缮工程符合住宅维修资金使用规定,物业决定对这些电梯进行大修。

公告一出,主语家园的业主们一片哗然。据北青社区报海淀版报道称,物业公司没有主动告知全体业主要动用住宅维修资金对电梯进行大修,业主们都是11月9日下午看到物业的公告才知晓。

据业主反映,这次大修共涉及小区全部28部电梯,修缮费用达到234万,均摊下来每户4000余元,而且走的是应急流程。并且,除了这则公告以外,没有张贴任何有关大修事项的公告,预算、审计、报价也都未曾公示。

而《北京市物业管理办法》规定,电梯发生故障危及人身安全,或是电梯存在安全隐患,特种设备管理部门要求维修、更新、改造的情况下,物业可以申请应急使用维修基金。和普通维修不同,应急情况下物业无需征得三分之二业主同意便可直接使用大修基金。

面对业主的质疑,物业方面一谷姓领导称,虽然电梯近期并没有发生什么故障,但小区使用的电梯大修周期是60个月,目前小区电梯已经使用将近11年,从没有进行过大修。“此次电梯大修,考虑的是未雨绸缪”。

此外,物业方面表示应急维修每一步都是按照相关规定执行的,每一步都可以在相关网站上查询到。对于业主最关心的费用问题,物业表示,会在近期公示使用流程和明细。

值得注意的是,“电梯大修事件”恰逢主语家园小区选举业主委员会选举最后阶段。而物业仅回应称,这完全是“巧合”。

目前,业主表示正在准备向相关部门进行投诉,“这并不是反对进行电梯大修,而是对公示的内容要求了解更多的细节”。此外,业主希望通过投诉叫停此次电梯大修,待业委会成立后再和物业商议如何开展电梯的大修工作。


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