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东莞楼市并非低迷而是稳定

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众所周知,“房住不炒”的理念让各地政府因城施策,严格制定稳定房价的各项措施,且效果明显。就东莞楼市而言,无论是成交量还是成交价格都可谓进入到一种稳定状态,并没有出现其他地方所谓的大幅度降价的情形。如最近一段时间以来,东莞的一手房日成交量徘徊在150套左右。本月18日为132套,15日为260套,12日为156套。合富大数据显示,今年前三季度东莞一手商品房(含商业地产)网签面积485.2万平方米,同比减少10.6%;网签均价16659元/平方米,同比微涨3%。

研究人士认为,前三季度东莞一手住宅网签面积343万平方米,同比减少1%,为2010年至2018年最少。但剔除政策限制因素,预计真实成交量较去年有所增长,只是回归至理性常态水平。不难看出,东莞楼市运行情况并非低迷而是处于稳定状况。

不可否认,楼市平稳运行的现状让炒房客、投机者退出了市场,房地产成交量相对减少,此种环境下一些利益群体为了一己私利抛出不合时宜言论,想以此影响市场走向,其目的显而易见.

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