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非京籍购房条件 如何办理购房手续

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北京是中国的首都,而北京作为一线城市,房价高的让人望而却步,不过对于一些手里面有钱的人来说,就会想尽办法的要在北京购买一套自己的房屋,北京的房屋一房难求,外地人想买难上加难,那么非京籍人士想要购买房屋需要满足什么条件呢,如何办理购房手续呢?

一、非京籍购房条件

非京籍在北京买房需要满足两个条件:

(1)家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。

(2)持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。

根据京政办发[2011]8号文件,持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。此外,非京籍家庭如果想在通州买房的话,5年(含)以上的社保或个税中近3年需是在通州连续缴纳的。

二、如何办理购房手续

1、境外个人在北京购房前,应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定,如实向存量房房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后,在北京交易登记系统填报相应信息,网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请,并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料;

3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。审核结果可在市住房城乡建设委网站查询。通过审核的境外个人方可办理网上签约手续;若境外个人对审核结果有异议的,可持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

4、自执行之日起,市公安局不再为境外个人开具纸质《境外个人在境内居留状况证明》(以下简称《居留证明》);境外个人新申请购房资格审核的,通过审核后办理网签购房合同,不再出具《居留证明》,后续办理转移登记手续时,各房屋登记部门不再收存《居留证明》纸质材料。

以上就是关于非京籍购房条件以及手续的介绍了,很多外地朋友如果想要在北京购买房屋,那么按照现在的要求来看,需要利用很长一段时间开始准备了,在很多一线城市购房受到的限制比二线城市要严格多很多,更别说北京,手里面有钱也不一定能在北京买房的。

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