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民生银行首套房利率上浮10% 其他银行暂没跟进

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6月5日,有消息报道称:北京多家中介称北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为:首套住房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍,其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍;二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。信报记者多方确认:目前只有民生银行北京分行提高了贷款利率,但只是个别行为。其他银行目前没有跟进执行。

据报道,新的住房按揭贷款利率政策于2017年06月05日正式执行,但考虑到业务的连续性,支行在2017年06月05日前已受理的按揭业务,如果在2017年06月05日(不含)前录入个人信贷系统或者客户提供的网签合同显示的网签日期在2017年06月05日(不含)前,该类业务 可按原按揭贷款利率政策执行。

一位不愿署名的中介高管告诉信报记者:“今早上接到通知,但只是民生银行自己一家在调,其他银行暂未跟进。”

信报记者给民生银行联系确认此事,但截止记者发稿,对方一直没有回复。另一家中介公司的高管也确认此消息属实,他表示,目前只是民生银行一家,但未来存在其他银行跟进的可能性,毕竟从“3.17”政策出台后,银行的房贷便呈现着收紧的趋势。

浦发银行一位内部人士也透露,该行虽未明确上浮,但是由于额度极为有限,在实际执行中需要议价。有分析人士表示,近期房地产市场降温,从走势看信贷收紧等楼市调控政策是最主要原因。

北京伟嘉安捷贷款担保公司市场部经理吴昊告诉信报记者:“我们目前了解到的情况下,首套是基准利率,二套是上浮1.2倍,暂时没有调整。如果有调整,银行也会通知我们的。”

那么新的房贷政策对购房者有多大影响?

按照每100万贷款计算,首套房贷执行基准利率时,25年期月供为5787.8元;每100万贷款,如果首套房贷执行最低1.1倍基准利率时,25年期月供为6075.4元。也就是说,新政策后,首套房的购房者每个月要多还287.6元,按照一套房子300万来计算,购房者每个月要多还862.8元。

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