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这三种房子,申请房产抵押贷款会被秒拒

佚名来源:互联网 扫描到手机

   我们都知道,抵押贷款比信用贷款利率更低,所以遇到取钱的时候,很多人都倾向于办理抵押贷款,而抵押物无非就是汽车或房子。

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       但是你知道吗?不是所有的房子都可以办理抵押贷款的,申请房产抵押贷款时,银行不仅对借款人有要求,对抵押物也是有要求的。为了让大家更好的申请房产抵押贷款,下面,小编就告诉大家哪些房子是无法办理房产抵押贷款的。

  一、房贷未还完的房子

  房贷未还完就意味着房产证还在银行手里,也说明该房子的抵押权在银行,房主只有使用权,没有抵押房子的资格。这类房子是无法办理房产抵押贷款的。

  不过,有些银行也是可以办理二次抵押的,但必须在申请房贷的银行。举个例子,假设你的房贷是在工商银行申请的,如果工行是允许二次抵押的,那么你就可以在工商银行办理房产证二次抵押贷款。如果工行不支持房产证二次抵押贷款,那么你的房子就无法办理房产抵押贷款。

  二、房龄太老的房子

  我们知道,房龄会影响房贷的申请,如果房龄太老,房贷申请就有可能会被银行拒绝。申请房产抵押贷款也一样,如果房龄太老,银行会以房子很难变现为由拒绝你的房产抵押贷款申请。

  此外,房龄太老的房子最好不要申请抵押贷款,因为就算银行不拒绝,可贷额度也很低,与其花费那么多时间和精力申请抵押贷款,还不如申请信用贷款,不仅可以节省时间,而且成功率也更大。

  三、小产权房

 

  一般所说的小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

  小编提醒,申请房产抵押贷款之前最好先看下自己的房子符不符合以上情况,如果符合,最好申请其他的银行贷款产品,不然,就算申请了也是浪费时间和精力而已。