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恒大8月达标3千亿 放缓销售速度后的文旅规模诉求

亦谷来源:互联网 扫描到手机

台风“玛娃”造访广东的这天下午,恒大集团发布8月营运数据,334亿的单月销售让其顺利在第八个月份超越3千亿销售线。

具体来看,恒大8月销售金额为334.3亿元,对应销售面积为332.1万平方米,销售均价为每平方米10067元。1-8月,恒大累计销售金额约达3216.8亿元,累计合约销售面积为3246.7万平方米。

单月销售对比来看,8月334.3亿的销售,同比、环比出现下降。对于许多房企而言,销售金额的环比跌涨很大程度基于淡旺季的销售安排,但按照恒大前两年的销售情况来看,现在的下降却是有意为之。

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据观点地产新媒体查询,2016年8月,恒大实现销售金额达约482.7亿元,合约销售面积约为655.9万平方米,环比增长12.2%、4.9%,同比增长196.0%、198.8%;2016年7月,恒大实现销售金额430.1亿元,合约销售面积约为625.5万平方米,环比分别增长了增长37.2%、49.2%,同比增长205.0%、248.3%;2015年8月,恒大合约销售金额为163.1亿,合约销售面积约为219.5万平方米,环比分别增长15.6%、22.3%,同比则增长64.9%、52.5%。

中期业绩会中,恒大总裁夏海钧已反复提及,恒大将放缓土地及规模发展速度,转而争取利润效益,“未来不追求销售量第一,规模保证前三,争取利润效益第一。”

“我们今年开始强调效益,公司不再追求规模,在销售中始终把价格、利润水平作为第一目标,在控制成本的同时努力提高产品售价”。

夏海钧说“不再追求规模”的时候,恒大文旅品牌“童世界”正式在广州恒大中心发布。这场发布会中,恒大宣布将在全国布局15个恒大童世界项目,未来2-5年陆续竣工开业。

恒大透露,每个恒大童世界都将设计有33个大型游乐项目,迪士尼通常内含18-22个大型游乐项目,。也就是说,恒大童世界的规模相当于迪士尼的1.5倍。

童世界力争规模发展之下,恒大于8月全力宣传童世界品牌。观点地产新媒体注意到,在中期业绩发布会前,恒大也未放过几分钟等待里的宣传时机,在两侧的屏幕中滚动播放童世界宣传片。

中期业绩会提问环节中,夏海钧透露,恒大童世界的第一个项目是在海南儋州,填下的7平方公里海湾,有会议中心、酒店、度假别墅,房地产开发达1100万平米规模,去年开盘卖了123亿。

夏海钧指,恒大建的游乐园里,开发的房地产销售收入要足够把游乐园投资全部覆盖,“游乐园投五六十亿,地产要赚60亿,乐园挣不了钱的,要怎么收回投资?就要靠房地产”。

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